“最痛苦的调控”：长三角发展的引擎抑或包袱？（求解长三角“十一五”七宗“最”③）
“十一五”期间，长三角地区的房地产业将如何发展，上海地产大鳄会不会转战长三角二三线城市，房地产业又将对区域经济产生怎样的影响？
2005年上海的房价到底跌了多少？浙江和江苏究竟受到了多大的拖累？这个问题困惑了市场整整一年。
“上海的总体房价被配套商品房的放量拉底是不争的事实，然而，房价究竟下跌了多少，不仅和地段有关，更取决于和什么时候来作比较。”顺驰中国华东集团副总经理李颖对记者分析：“相对于2005年3月的房价，12月自然下跌了不少；但如果是和去年的同期相比，某些地段的确依然有上升趋势。
“杭州和南京的政府从2004年开始就采取了一些调控政策，所以2005年的宏观调控对这两个城市的冲击并没有上海来得大。相对而言，作为一个成熟市场，浙江的房地产进入门槛比较高，人均购买力强；而江苏的一些二线城市刚刚发展，土地储备充足。
“‘十一五’期间，通过房地产行业来带动长三角城市发展的一体化，则自然成为了题中之意。”李颖表示。
上海市场将逐渐好转
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